新股消息 | 長城物業遞表港交所主板，在中國所有獨立物業管理公司中排名第一

智通財經 APP 獲悉，據港交所 6 月 16 日披露，長城物業集團股份有限公司 (簡稱 “長城物業”) 向港交所主板遞交上市申請，華泰國際和中國平安資本 (香港) 為聯席保薦人。

長城物業是獨立全業態物業管理服務提供商。根據中指院，公司為 2021 年中國十大物業管理公司中唯一一家獨立的物業管理公司，按於 2020 年 12 月 31 日或截至該日止年度的在管建築面積、合約管理建築面積及收入計，公司在中國所有獨立物業管理公司中排名第一。

截至 2021 年 3 月 31 日，公司擁有 708 個在管項目及 855 個合約管理項目，在管總建築面積為 1.146 億平方米，及合約管理總建築面積為 1.528 億平方米，為大約 300 萬名業主和社區住户提供服務。截至 2021 年 3 月 31 日，公司亦有 130 個由其合營企業管理的總建築面積為 5930 萬平方米的項目。公司的物業管理業務分佈中國 31 個省、直轄市和自治區的 162 個城市， 62.4% 的在管建築面積位於一線或新一線城市。

於 2018 年、2019 年及 2020 年以及截至 2020 年及 2021 年 3 月 31 日止三個月，長城物業的收益分別為 24.04 億元 (人民幣，下同)、28.1 億元、30.36 億元、6.93 億元及 7.84 億元。同期，毛利率分別為 17.0%、18.3%、21.0%、19.8% 及 21.1%。

於往績記錄期間，長城物業的大部分收益產生自物業管理服務，其於 2018 年、2019 年及 2020 年以及截至 2020 年及 2021 年 3 月 31 日止三個月分別約佔同期總收益的約 79.3%、78.1%、76.3%、77.7% 及 77.6%。