恒大轉讓嘉凱城控股權，許家印老友接盤

到手不到五年，許家印把嘉凱城的控制權轉給了自己的老朋友。

6 月 21 日午間嘉凱城公告稱，收到控股股東廣東廣州市凱隆置業有限公司（以下簡稱 “廣州凱隆”）通知，公司 29.9% 的股份將轉讓給深圳市華建控股有限公司（以下簡稱 “華建控股”），交易完成後，廣州凱隆剩餘股份約佔公司股份總數的 27.85%，並將自願放棄以上股份的表決權。

按照廣州凱隆與華健控股簽訂的《股份轉讓框架協議》，交易完成後，公司控制權將發生變更。不過該交易相關事項尚需通過國家市場監督管理總局經營者集中審查。

公告顯示，華健控股主要從事股權投資業務，實際控制人為王忠明。

嘉凱城在公告中稱，廣州凱隆是出於解決與上市公司的同業競爭問題，為保障中小股東利益，擬協議轉讓上市公司控制權。

按照此前嘉凱城的公告，廣州凱隆承諾，要在今年 7 月 31 日前，解決與嘉凱城之間的同業競爭問題。

恒大集團在 2016 年 8 月時，從嘉凱城幾個國有股東手中，接手了嘉凱城 52.78% 的股份，並由此成為嘉凱城的控股股東。

在當時的協議中，恒大承諾股權轉讓成功後一年內，嘉凱城仍以房地產為主業，3 年內則將完成解決同業競爭問題。

三年過後，在 2019 年 7 月 29 日，嘉凱城稱與恒大地產之間的同業競爭問題須延期兩年。主要原因在於，由於房地產市場調控及部分城市限價等因素，導致地產銷售無法及時出清，同時嘉凱城第二主業出於培養階段，為保證上市公司持續經營能力，短期內將地產業務全部出清不符合全體股東特別是中小股東的利益。

只不過兩年過去，嘉凱城仍以地產銷售為主營業務。

嘉凱城財報數據顯示，2020 年全年，其營業收入 9.99 億元，同比減少 39.47%，歸屬上市公司股東的淨利潤虧損 12.61 億元，同比減少 1202.64%。房屋銷售貢獻主要營收，為 6.08 億元，同比減少 21.2%，佔營收比重 60.82%。

院線作為嘉凱城的第二主業，則未給嘉凱城帶來大量收益。截至去年年末，嘉凱城的院線收入為 2.38 億元，佔營收比重 23.8%，同比減少 61.56%。

此外，一季報數據顯示，嘉凱城經營活動產生的現金流量淨額為 1.61 億元，持有貨幣資金為 1.04 億元，同時短期借款為 2.86 億元，貨幣資金顯然難以覆蓋其短期債務。

此次交易則讓恒大實現資金回流的同時，解決了同業競爭問題。

至於接盤方王忠明，工商信息顯示，王忠明為深圳市翠林投資控股集團有限公司董事長，翠林投資則分別曾接手恒大冰泉、參與恒大汽車戰投。

目前，工商信息顯示，恒大農牧集團、恒大礦泉水集團、恒大乳業集團和恒大糧油集團均為翠林投資全資持有。