新股消息 | 物管公司融汇悦生活递表港交所主板，近三年净利润复合增长超 70%

智通财经 APP 获悉，据港交所 6 月 30 日披露，融汇悦生活集团有限公司 (下称 “融汇悦生活”) 向港交所主板递交上市申请，光银国际为其独家保荐人。

融汇悦生活是一家提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商，拥有逾 15 年营运经验。根据中指研究院的资料，按整体实力计，该公司在 2020 年中国百强物业管理公司中排名第 55 位，以及在 2021 年中国百强物业管理公司中排名第 50 位。

该公司主要从两条业务线产生收入：(i) 物业管理服务;及 (ii) 商业运营服务。  其中，物业管理服务为主要收入来源，2018 年至 2020 年，收入占总收入比例分别为 82.8%、83.3% 及 84.2%。

值得注意的是，公司 2018-2020 年的基础物管服务收入高度依赖融汇集团或融汇集团的合营企业及联营公司，其中，融汇集团三年占比分别为 93%、93.3%、92.2%;融汇集团的合营企业及联营公司三年占比分别为 6.5%、6.2% 及 7.4%。

该公司目前物业管理服务业务线在重庆市、福建省福州市、山东省济南市以及安徽省芜湖市，共有 47 个在管项目及 57 个已订约项目，在管总建筑面积为 640 万平方米。

招股书显示，融汇悦生活的收入由 2018 年的 1.989 亿元增加至 2019 年的 2.242 亿元，并进一步增加至 2020 年的 2.414 亿元，从 2018 年至 2020 年的复合年增长率为 10.2%。净利润由 2018 年的 1849.3 万元增加至 2019 年的 3558.7 万元，并进一步增加至 2020 年的 5417.8 万元，从 2018 年至 2020 年的复合年增长率为 71.2%。