螞蟻科技 13.15 億競得杭州之江地塊 又一座未來科技城來了？

今天（8 月 10 日），備受市民關注的杭政儲出 [2021] 24 號地塊競拍結果出爐，螞蟻科技以 13.15 億元的總價競得，這是其一年之後，再度拿下之江地區的地塊。

杭政儲出 [2021] 24 號地塊位於之江度假區板塊，範圍東至錢塘路規劃綠化，南至水庫，西至之浦路，北至錢塘路，地塊為商業商務用地，出讓面積 141650 平方米，容積率 2.3，可建面積 32.58 萬平方米。

其為起拍總價 13.15 億，摺合樓面價 4035 元/平方米，需繳納競買保證金 11.84 億、其准入項目類別為集團總部，要求拿地企業在杭州市域年度繳納税收額不低於 40 億元；項目土地及全部房產整體持有比例 100%；項目的履約保證金為總成交價的 30%。

這為地塊的競拍者限定了條件，意味着能夠有實力拿下這一地塊的，一定是實力較強的大企業。

而螞蟻集團再度在之江拿地，無疑會給之江的發展帶來更多的信心和潛力。

已進入地鐵時代的之江，如今是杭州樓市中一個關注度較高的板塊，未來一段時間內、信達之江壹品、祥生雙浦地塊、新希望地塊等樓市新盤將陸續入市，精裝新房限價標準在 28000 至 35000 元/平方米左右，供購房者選擇的餘地較大，且相對於二手房，新房的價格依然破具誘惑力。

二手房方面，綜合我愛我家等多方數據顯示，近半年來，濱之江成交均價在 47000 元/平方米上下，雲荷廷要高一些，在 60000 元/平方米左右，大多數樓盤則在 50000 元/平方米左右，和新房均有一定價格差。

眾所周知，之江地區已成為湘湖三江匯未來城市實踐區的組成部分，在地鐵四期規劃環評公示中，也有多條新線路涉及之江，之江的規劃定位正在不斷提高，交通配套也有更大的提升空間。

螞蟻集團的再度拿地，則是為之江加持了更大的產業利好，而產業恰好又是助力地區發展的重要動力所在，當螞蟻集團帶來的互聯網相關產業和之江原有的文創產業相遇，這片土地上又會出現什麼樣的未來城市景象，着實令人期待。

是下一個未來科技城？你怎麼看！