中国 7 月 70 城房价：一线城市房价环比涨幅回落

7 月，70 个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

8 月 16 日周一早间，国家统计局公布 7 月 70 城房价数据。 6 月新房价格指数共有 51 个城市环比上涨（上月为 55 个），3 个持平（上月为 3 个），16 个下跌（上月为 12 个）。

其中，北上广深四个一线城市，新房价格环比上涨 0.4%，涨幅比上月回落 0.3 个百分点。北京、上海和广州环比分别上涨 0.8%、0.4% 和 0.2%，涨幅比上月分别回落 0.1、0.1 和 0.8 个百分点；深圳上涨 0.5%，涨幅与上月相同。

北京 7 月新建商品住宅价格环比 +0.8%（前值 +0.9%），同比 +5.4%（前值 +4.9%）。

上海 7 月新建商品住宅价格环比 +0.4%（前值 +0.5%），同比 +4.5%（前值 +4.6%）。

广州 7 月新建商品住宅价格环比 +0.2%（前值 +1.0%），同比 +10.9%（前值 +11.6%）。

深圳 7 月新建商品住宅价格环比 +0.5%（前值 +0.5%），同比 +3.3%（前值 +3.5%）。

总体来看，新建商品房方面，青岛、海口、银川等地环比涨幅较高。

二手房方面，四个一线城市环比上涨 0.4%，涨幅比上月回落 0.3 个百分点。北京和上海环比均上涨 0.7%，涨幅比上月分别回落 0.6 和 0.3 个百分点；广州上涨 0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降 0.4%。

北京 7 月二手住宅价格环比 +0.7%（前值 +1.3%），同比 +10.7%（前值 +9.9%）。

上海 7 月二手住宅价格环比 +0.7%（前值 +1.0%），同比 +10.3%（前值 +10.1%）。

广州 7 月二手住宅价格环比 +0.6%（前值 +0.6%），同比 +12.2%（前值 +13.2%）。

深圳 7 月二手住宅价格环比-0.4%（前值-0.2%），同比 +7%（前值 +8.7%）。

总体来看，二手房方面，长沙、海口价格环比涨幅较高

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

据测算，7 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅比上月回落 0.3 个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨 0.8%、0.4% 和 0.2%，涨幅比上月分别回落 0.1、0.1 和 0.8 个百分点；深圳上涨 0.5%，涨幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.4%，涨幅比上月回落 0.3 个百分点。其中，北京和上海环比均上涨 0.7%，涨幅比上月分别回落 0.6 和 0.3 个百分点；广州上涨 0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降 0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨 0.4% 和 0.2%，涨幅比上月分别回落 0.1 和 0.2 个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降 0.1%。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

据测算，7 月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 6.0% 和 10.0%，涨幅比上月分别回落 0.1 和 0.5 个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 4.7%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点；二手住宅销售价格同比上涨 3.5%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨 3.3% 和 2.3%，涨幅比上月分别回落 0.4 和 0.3 个百分点。