祝九勝：萬科沒有業績 “洗澡”

萬科 2021 全年淨利潤大幅下滑 45.7%，比中報時的 11.68% 降幅明顯，投資者的疑問很大。對此萬科總裁祝九勝表示，“面對這麼大的業績降幅，我們自身壓力也很大。”

祝九勝分析説，下滑原因有三個，第一是結算時間分佈，四季度佔了 40%，權益比例也下降 5 個多點，這兩個因素疊加淨利潤少了 60 億；投資收益也是在四季度做盤賬處理，2020 年有 100 多億的投資收益，2021 年出現下降，比如貝殼的投資收益就沒有了；此外還有項目計提的影響，根據穩健原則進行項目計提，比如易居虧損也計提了，比 2020 年多出了 15 億，對淨利潤有 11 億的影響。

對有沒有業績洗澡的問題，祝九勝做了個比喻，“就好像去公共澡堂洗澡，作為一個上市公司也是在資本市場公開披露自己的業績，去澡堂洗澡票價不能太貴，而（若説業績洗澡的話）鬱亮收入大幅下降，全體萬科人、管理層也都收入下滑，這個票價也未免太貴了。”

祝九勝還表示，廣東人洗澡叫沖涼，“我們更願意用涼水來形容，用涼水來澆自己，讓自己的頭腦更清醒，清醒的頭腦比聰明的頭腦更重要，有助於讓自己看到與同行的差距，更好地創造價值，做好每一項工作。”