美國地產降温重要指標：木材價格腰斬！

隨着美聯儲激進 “收水”，美國樓市開始降温，木材期貨價格跌至去年 9 月以來的最低水平。

截至目前，芝加哥木材期貨跌至 572 美元/千板尺，今年以來已累計跌去 50%。

加拿大木材商 Russ Taylor Global 總裁 Russ Taylor 表示：“目前通貨膨脹和抵押貸款利率等大幅上行拖累了（房地產市場），這不僅影響了新入户的房主，還迫使人們重新考慮（買房）。”

正如 Taylor 所言，在這場 40 年來最嚴重的通貨膨脹中，美國房價瘋狂上漲。

據標普 CoreLogic 凱斯 - 席勒美國房價指數顯示，3 月房價同比上漲 20.6%，高於 2 月的年增率 19.8%。20 大城綜合指數同比上漲 21.2%，高於 2 月的 20.3%，創史上最快增速。

為了抑制通貨膨脹，美聯儲持續加息，推高了抵押貸款利率，全美樓市需求極速降温。

根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）發佈的季節性調整指數，上週的抵押貸款申請總量與前一週相比下降了 6.5%（包括購買和再融資申請）。這是連續第四周下降，需求量跌至 22 年來的最低水平。

另外，美國樓市庫存也迎來拐點，5 月份全美房屋掛牌量 2019 年以來首次增加，這意味着當前的宏觀環境可能無法支撐房價太久。