萬科鬱亮：房地產市場短期已觸底

“從短期來看，市場已經觸底，但是恢復是個緩慢温和的過程”。在 6 月 28 日的股東大會上，萬科董事會主席鬱亮對當下市場給出最新判斷。

鬱亮表示，從前面 5 個月的數據來看，前 4 月的數據都比較嚴峻，但是 5 月份已經出現了環比回升。

此前，國元證券也在研報中指出，近期 30 個大中城市地產銷售數據顯示，近來的地產銷售正在好轉。預計地產對經濟的貢獻有可能在明年從拖累轉為中性。

克而瑞研究也表示，6 月市場環比顯著回升是大概率事件，整月增幅保守估計也將維持在 20% 左右。

鬱亮也對 6 月份市場表示樂觀，原因有三個：一是政府為行業健康發展調整了政策，對行業帶來了積極影響；第二個是疫情延誤的需求會在 6 月份回補；第三，則是房企會在 6 月份衝擊業績，存在季節性因素。

但鬱亮也認為，接下來的市場恢復是個温和、緩慢的過程，不會是 “觸底反彈”。6 月份同比還是會有一定的下降。

“過去高峰時期的增長已經過去了”，鬱亮表示，市場很難回到過去，也不允許回到過去。