摩根大通：內地拒還房貸可能會扼殺市場復甦預期

阿斯達克
2022.07.22 03:36
portai
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摩根大通發表研究報告指，內地最近的買家拒付房貸風波，可能會扼殺房地產市場復甦預期，指出在沒有中央政府直接干預的情況下，地方政府反應似乎不足。市場目前主要擔憂為樓市呈螺旋式下降趨勢，對內地經濟產生負面影響。該行表示，假設內地有 20% 預售項目將延遲交付，以及 50% 的受影響買家將暫停支付抵押貸款，預測抵押貸款不良貸款將增加 8,000 億元人民幣，令抵押貸款拖欠率上升 211 個基點。

摩根大通發表研究報告指，內地最近的買家拒付房貸風波，可能會扼殺房地產市場復甦預期，指出在沒有中央政府直接干預的情況下，地方政府反應似乎不足。市場目前主要擔憂為樓市呈螺旋式下降趨勢，對內地經濟產生負面影響。該行表示，假設內地有 20% 預售項目將延遲交付，以及 50% 的受影響買家將暫停支付抵押貸款，預測抵押貸款不良貸款將增加 8,000 億元人民幣，令抵押貸款拖欠率上升 211 個基點。監於最近風波，摩通預期中央政府可能會加強對內房託管賬户的管理，加劇開發商資金鍊壓力，但認為當局短期內不會從樓市預售系統上入手，中期來看放棄預售制度可能是政策性方法。摩通又指，對地方政府能否迅速解決問題抱謹慎態度，認為地方政府目前面臨的財政困難將大大限制其能力，若地方政府未能及時解決問題，宏觀經濟風險可能會加劇，買家信心可能會進一步惡化，令樓市銷售進一步走弱。(gc/da)
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