吳亞軍家族 56 億增持護盤

在突遭謠言侵襲、疑被做空、股債雙殺後，龍湖的大股東行動起來了。

8 月 12 日午間，龍湖集團公告稱，控股股東和主要股東選擇增持股份，以代替收取現金分紅，表明大股東對集團業務持續發展的支持和信心。

在此之前，龍湖集團疑似遭遇做空。先是有傳聞稱，龍湖集團商票出現逾期，隨後瑞銀又在 8 月 10 日對龍湖集團發佈報告，將其展望下調至 “中性 “。

瑞銀的這份報告引發了市場的擔憂，不少投資者擔心，龍湖集團這家目前最優質的民營房企，也可能存在潛在的風險。於是選擇賣出，規避風險。

龍湖集團在 8 月 10 日股價一度下跌 19.6%，儘管在 8 月 11 日股價有所回暖，但在 8 月 12 日開盤後，依舊下跌 9.59%。股價創下 2019 年 4 月以來的新低。

在遭遇做空後，龍湖集團得到了來自監管層的力挺。8 月 10 日，上海票據交易所公告稱，經核實，截止 2022 年 8 月 10 日，龍湖集團控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關謠傳並不屬實。上海票據交易所致力於維護票據市場平穩有序運行，對於這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責。

投資者情緒也在 8 月 12 日有所回暖，在龍湖大股東及主要股東增持公告發布後，龍湖集團股票從最低跌 9.59%，至收盤收於 22.05 港元/股，微跌 0.23%。

龍湖集團此前曾披露分紅方案，每股派息 1.43 港元，股東可以選擇現金、全部以股代息和部分以股代息三種分紅方案。

從 8 月 12 日公告來看，龍湖大股東 Charm Talent International Limited 和 Junson Development International Limited 將分別增持約 1.34 億股和 0.66 億股。涉及替代的總現金股息合計約 55.57 億元港元。

Charm Talent International Limited 龍湖集團董事會主席吳亞軍女兒蔡馨儀控制，Junson Development International Limited 則由蔡馨儀父親蔡奎持有。

也就是説，吳亞軍家族通過增持股份，支持公司發展。

在 8 月 10 日晚間的投資者會議上，吳亞軍也曾表示，今年管理層都沒有拿分紅，都是拿的股票。選擇股票，目的是讓公司有更多現金流，支持上市公司。

龍湖管理層也表示，目前公司至今年年底的境外債務已經還清。下半年也會開始主動償還明年到期的銀團貸款。截至目前，龍湖在一年內到期債務佔總體債務比例不到 10%。

不過吳亞軍對於股價波動並不是非常在意，她指出，這是市場驚慌導致的，企業根本沒有出任何情況。只是目前股價下跌發生在靜默期，大股東及主要股東也無法回購股票。

於是 8 月 12 日大股東、主要股東選擇 “以股代息” 增持股份，是目前龍湖集團管理層眼下可以做出的最直接的支持行動。

正如此前金地管理層所説，金地是家房企產公司，不是債券交易公司。寶貴的資金，應該首先用於經營，而非用於回購。

過去一年多里，資本市場的異樣波動，股價、債券的下跌，很容易便會引起市場的恐慌；並且也會傳導至消費市場，引發供應鏈、購房者的恐慌。導致房企管理層不得不在正常經營之外，還得應付各種市場的恐慌、投資者問詢，深陷信心的漩渦。

而包括吳亞軍、旭輝董事局主席林中在內的房企高管，則在用自己的實際行動、真金白銀，表示出對公司的支持。試圖挽救回市場的信心。

在銷售和資本市場的雙重挑戰之下，這羣地產大佬們仍在堅持。他們也需要更多自政策、機構和投資者的支持，以及更重要的，購房者的信心回暖。這才是當下市場走出泥潭的關鍵。