港股转跌，恒生指数跌 0.6%，地产股逆势走高，碧桂园服务涨 12%

【10:14 更新】

恒生指数和恒生科技指数双双转跌，恒指跌 0.6%，恒生科技指数跌 0.18%。

【10:01 更新】

10 月 3 日周一，港股开盘下跌，恒生指数开跌 1%，恒生科技指数跌 0.78%。

开盘后不久，恒生科技指数率先转涨，目前涨超 1%。恒生指数随后也转涨。

盘面上，碧桂园服务涨 12%，旭辉控股集团涨 6%，龙湖集团、碧桂园涨 6%。蔚来汽车涨超 3%。

内房物管股走高，央行下调首套个人住房公积金贷款利率

地产股和物业管理股走高，碧桂园服务涨 12%，旭辉控股集团涨 6%，合景泰富集团涨 5%，龙湖集团涨 6%。

消息面上，中国人民银行决定，自 2022 年 10 月 1 日起，下调首套个人住房公积金贷款利率 0.15 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别调整为 2.6% 和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别不低于 3.025% 和 3.575%。

此外，财政部、税务总局联合发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

科技股回升

科技股开盘涨跌不一，随后整体回升，百度目前涨 1.6%，哔哩哔哩今日在港交所主板主要上市，开跌 1.3%，随后反弹至上涨超 3%。

汽车股上扬，造车新势力股价走高

蔚来汽车涨超 3%， 理想汽车涨超 2%，小鹏汽车涨 0.8%。

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