限赎风波后，黑石将延迟发售新基金

遭遇 “抢赎” 危机后，黑石集团将暂缓旗下新基金的推出。

据媒体报道，黑石集团针对高净值人群设计的黑石私募股权策略基金 (BXPE) 可能会推迟发售。黑石近日通知目标投资者及其财务顾问，可能会等待融资条件和金融市场好转后再推出 BXPE，有消息称该基金将在 2023 年初推出。

BXPE 旨在投资于企业收购和股权相关的机会，包括后期风险投资、音乐版税以及购买其他私募股权公司的股权等。

本月早些时候，由于投资者的赎回请求激增，黑石限制了旗下规模高达 1250 亿美元房地产投资基金 BREIT（Blackstone Real Estate Income Trust）的赎回。

根据黑石的通知，公司在 11 月仅满足了 BREIT 投资者赎回请求的 43%。根据黑石新规，投资者可以在任何一个季度赎回最多 5% 的份额，每月最多赎回 2%，以防止其持有的非流动性房地产被抛售。黑石在通知中补充说，12 月它只允许投资者赎回该基金净资产的 0.3%。

月度数据显示，BREIT 的未兑现赎回额在 11 月激增。

市场分析认为，投资者之所以急于赎回主要是对黑石 REIT 的实际价值存在疑问。因为融资变得更加昂贵，利率上升正对房地产价值造成压力。而黑石还在以陈旧的估值工具为产品定价，这已无法反映产品的实际价值。

目前市场担心，黑石限制 REIT 赎回的行动可能引发连锁反应，刺激更多的投资者参与赎回。与此同时，新的募资行动也将变得困难，因为潜在投资者可能不愿将资金投入封闭式基金。

巴克莱在最近的一份报告中对客户表示，赎回限制、利率上升和业绩走软，可能会让投资者对黑石望而却步。

11 月以来，黑石股价加速下跌，今年迄今跌 34%。