以史為鑑，新加坡是怎麼走出地產危機的？

華爾街見聞

2023.01.05 10:15

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新加坡的房地產製度有何借鑑之處？

房地產風險日益升温

2022 年是將要被載入房地產行業歷史的一年，在 2020-2021 年超寬鬆的貨幣財政政策刺激下，2022 年上半年全球各國房價指數持續上漲。但在全球加息週期開啓後，房地產泡沫開始受到了控制，各國房價又出現了大幅下跌的趨勢。

由於房地產行業是資金高度密集型行業，故而在這一起一落中，各國中產階級將受到較為嚴重的影響，暴跌的房價可能會對全球金融體系造成較為嚴重的衝擊。

在前期發佈的 VIP 文章《全球房價上漲，是系統性金融風險的前兆嗎？》中，筆者着重介紹了本輪房地產泡沫的起因、危害以及影響。

本文將以史為鑑，通過覆盤 1997 年時，新加坡是如何走出房地產危機，並創造值得全球學習的 “新加坡模式” 的。