坡縣紙貴！新加坡房租預計今年繼續暴漲
繼去年前九個月上漲 21% 之後，今年新加坡房租可能還要漲超 10%。
在全球房地產市場瀕臨冰點之際，新加坡卻憑藉較低税率、相對安全的居住環境和可獲得永居權的便捷通道吸引了大量富裕移民湧入，推動房地產大放異彩。
其中房租價格在去年前九個月上漲約 21%，令租户 “壓力山大”。而從目前來看，這種上漲勢頭仍將在今年持續。
1 月 17 日媒體報道稱，彭博智庫分析師預計，受經濟持續復甦、彈性就業和家庭收入增長的推動，新加坡房租將在 2023 年再上漲 10%—15%。新加坡房地產機構 OrangeTee & Tie Pte 此前曾預計，今年私人住宅租金價格將上漲 13%—16%。
租房市場的異常火熱，和房屋供給緊張、部分購房限制措施也有一定關聯。
根據本週一公佈的數據顯示，去年 12 月新加坡房屋銷量連續第三個月下滑，已降至近十四年來的最低水平，主因是房源不足令購房者望而卻步，此外住房貸款限額收緊等限制措施的推出，也令租房也成為更多人的選擇。
地產平台 99.co 集團研究主管 Pow Ying Khuan 曾表示，這些針對購房的房地產緊縮措施可能會導致更多的人租房，推動房租上漲。
而住房供給的增加，或將在一定程度緩解市場緊張現狀。
按照彭博智庫地產分析師 Ken Foong 的説法，他根據新加坡城市重建局（URA）去年三季度公佈的數據計算得出，新加坡地產市場或將顯示出初步的緩和跡象，預計今年將建造 18234 套私人住宅，數量達到去年的兩倍多。
OrangeTee & Tie 的研究與分析高級副總裁 Christine Sun 也表示，今年可能會推出多達 7 個超過 500 套房屋的地產項目，而 2022 年只有一個，2021 年只有四個。她認為，更多的住房選擇或將緩解價格壓力。
然而即便增速放緩，今年新加坡房價將繼續上漲。OrangeTee & Tie 曾預計 2023 年新加坡房價將上漲 5%—8%。
房價過快上漲令當地居民頗感壓力，即使增速放緩也難以令大家感到輕鬆。根據民調機構 YouGov 的一項調查顯示，住房負擔能力和生活成本已成為民眾希望政府關注的前兩大問題。
