美国房价暴跌，最受伤的却是科技股？

湾区房价崩盘

美国房价最高的地区之一，旧金山湾区房价正在出现剧烈下跌。

旧金山湾区 9 个县的房价中位数 10 个月内累计下跌了35%，从 154 万下降至 100 万美元，下跌的速度比次贷危机那一次房地产市场泡沫破裂来得更快。

除了接近 7% 的房贷利率，湾区房价下跌也与大规模科技裁员潮有关，自 22 年 5 月开始美国科技公司开始加快裁员步伐，今年开年才两个多月就裁员超 10 万人，轻易不裁员的谷歌、微软也启动万人级裁员。

见闻 VIP《美国裁员潮，这些地方的房价要崩了！》指出，美国最大的科技中心就是加州湾区的硅谷，拥有近 38 万名科技人才，科技裁员潮波及房市，引发湾区房价大跌。

裁员还影响了租金收入，据 Apartment List 的数据，1 月旧金山和湾区的其他地区的公寓租金的跌幅高于全美平均水平，旧金山和圣何塞租金水平甚至低于疫情前，租金下跌另房东偿还月供的压力更大了。

房市步入寒冬是否会像次贷危机一样引发违约率飙升？最受伤的会是谁？