美國房價暴跌，最受傷的卻是科技股？

灣區房價崩盤

美國房價最高的地區之一，舊金山灣區房價正在出現劇烈下跌。

舊金山灣區 9 個縣的房價中位數 10 個月內累計下跌了35%，從 154 萬下降至 100 萬美元，下跌的速度比次貸危機那一次房地產市場泡沫破裂來得更快。

除了接近 7% 的房貸利率，灣區房價下跌也與大規模科技裁員潮有關，自 22 年 5 月開始美國科技公司開始加快裁員步伐，今年開年才兩個多月就裁員超 10 萬人，輕易不裁員的谷歌、微軟也啓動萬人級裁員。

見聞 VIP《美國裁員潮，這些地方的房價要崩了！》指出，美國最大的科技中心就是加州灣區的硅谷，擁有近 38 萬名科技人才，科技裁員潮波及房市，引發灣區房價大跌。

裁員還影響了租金收入，據 Apartment List 的數據，1 月舊金山和灣區的其他地區的公寓租金的跌幅高於全美平均水平，舊金山和聖何塞租金水平甚至低於疫情前，租金下跌另房東償還月供的壓力更大了。

房市步入寒冬是否會像次貸危機一樣引發違約率飆升？最受傷的會是誰？