大裁员后第二总部要成烂尾楼?亚马逊房产项目停工
第二总部停工的二期工程包含标志性建筑 Helix。亚马逊未说明何时重启。相关开发商 JBGS 周五盘中一度跌 10%。周五亚马逊还宣布关闭三个美国城市的八家无人零售门店,被视为裁员之后又一降本举措。
在启动公司史上最大规模裁员后,亚马逊正在衡量办公场地的需求,已经决定暂停在建的第二总部工程施工。
美东时间 3 月 3 日周五,亚马逊房地产事务主管 John Schoettler 在声明中证实将暂时停工,但未说明何时重启。亚马逊此前表示,到 2030 年,将在第二总部所在的弗吉尼亚州阿灵顿投入 25 亿美元,并创造约 2.5 万个就业岗位。亚马逊的发言人 Zach Goldsztejn 本周五称,亚马逊的这一承诺仍然没有变,公司预计将在今年晚些时候开始第二总部其他方面的施工前工作。
同日,亚马逊宣布,将关闭在西雅图、纽约和旧金山三个城市的共八家无人零售门店。这被媒体视为继裁员后又一削减成本的举措。
亚马逊发言人 Jessica Martin 称,和其他实体零售商一样,公司定期评估门店,做出优化的决定,公司仍致力于 Amazon Go 的形式,经营全美 20 多家门店,并将继续哪些地点和功能最能引起客户的共鸣。
媒体指出,暂停施工将推迟亚马逊全面完成该公司史上最大规模的房产项目,可能影响弗吉尼亚当地的开发商,以及投入亚马逊迅速扩张的建筑和相关服务人员。
参与项目的开发商 JBG Smith Properties(JBGS)周五早盘股价跳水,不但抹平刷新日高时逾 0.9% 的涨幅,而且日内跌幅一度约为 10%,后跌幅收窄到 6% 以内。
目前,亚马逊第二总部的园区一期工程即将完工,将按计划竣工,并料将今年 6 月开放使用。亚马逊预计,在当地工作的 8000 多名员工 6 月将转移到一期工程将落成的两栋办公大楼。
停工影响的是这些办公楼街对面的二期工程,名为 PenPlace。其占地面积 280 万平方英尺,比一期更大,包括三栋 22 层的办公楼、超过 10 万平方英尺的零售空间,以及该工程的标志性建筑——107 米高的 Helix 大厦。
亚马逊 2019 年公布了 Helix 的以下设计图,显示 Helix 既是公司会议中心,也是一个有植物共生的室内花园,和亚马逊在西雅图总部园区的球体造型核心区域 Spheres 呼应。
本次二期工程停工不算意外。新冠疫情爆发后,亚马逊迅速在线下扩张,员工人数猛增。但去年 7 月,亚马逊就宣布,暂停在田纳西州纳什维尔和华盛顿州贝尔维尤的办公室扩建,以及新建筑的建设,当时给出的理由是,疫情对办公室工作的影响不确定。
今年 1 月,亚马逊宣布公司史上、也是最近这波科技业裁员潮中最大规模的减员,1 月已经启动,最终将有超过 1.8 万名员工被裁,占亚马逊全球企业员工总数 35 万的 6% 左右。
今年 2 月,亚马逊 CEO Andy Jassy 宣布,计划从 5 月 1 日开始,要求企业员工至少每周有三天大部分时间在在办公室内上班。这一决定改变了之前由经理自行决定员工在办公室上班频率的政策,引发员工不满。一些员工随即敦促 Jassy 重新考虑强制到岗办公令。