Hong Kong Stock Market | Hong Kong Property Stocks Plunge Across the Board, HSBC Plans to Raise H Share Lock-up Interest Rate, Hong Kong Property Market May Face Further Challenges

智通財經 APP 獲悉，香港地產股早盤全線重挫，截至發稿，新鴻基地產 (00016) 跌 10.65%，報 78.9 港元；恆基地產 (00012) 跌 4.73%，報 20.15 港元；長實集團 (01113) 跌 2.17%，報 4065 港元。

消息面上，據報道，滙豐銀行由本月中起上調新造拆息按揭計劃 (H 按) 的鎖息上限，由當前實際封頂息率 3.625%，大幅增加 0.5% 至 4.125%，同時現金回贈亦會大幅下調。對此，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，實行新政策後可能會讓一些有意向的買家猶豫不決，打擊他們在近月樓價下跌時 “逢低吸入” 的意願，這可能會讓本已低迷的樓市氣氛雪上加霜。然而，對成交量的真正影響，關鍵在於其他銀行是否會跟隨加息，或需等待本月美聯儲公佈議息結果後才能明朗化。

布少明表示，提高鎖息上限等同於直接加按息，不僅會增加每月供款，壓力測試的每月收入要求也會因此而上升。短期內可能會刺激一些已經找到心儀單位的潛在買家加快決策進程，趕在實施新按揭政策前搭上末班車，以避免即將增加的供款和更高的收入要求。