新房需求強勁！巴菲特持股的美國地產巨頭 Lennar 業績超預期

Lennar 本財季表現超預期，美國房地產行業 “勢頭正旺”。

當地時間 9 月 14 日，美國房地產巨頭 Lennar 發佈了第三財季的財報，財報顯示，Lennar 本季度淨利潤為 11.1 億美元，每股收益 3.87 美元，超 FactSet 分析師預計的每股 3.53 美元；營收收入為 87.3 億元，高於分析師預期的 84.9 億美元；調整後每股收益為 3.91 美元，較預期值高 0.39 美元。

Lennar 本財季交付量增加 8% 至 18559 户，新訂單增加 37% 至 19666 套，新訂單價值增長 30%，達到 86 億美元。財報預測，下一財季的銷售價格與本財季保持一致，預計交付 21500-22500 户，高於預期的 20389 户，年底利潤率將繼續改善。

儘管不及去年同期，但超預期的營收數據釋放出房地產業務樂觀的信號。

今年六月，巴菲特麾下的伯克希爾哈撒韋公司買入了 Lenna。上週，該公司披露的監管文件顯示，它還。今年以來，這兩家公司的股價分別上漲了約 27% 和 28%。

自去年房貸利率飆升以來，房屋建築商的業務蒸蒸日上。但由於油價持續上漲，通脹擔憂加劇，上週二，10 年期美債收益率一度上行 9 個基點至 4.27％，。目前，Lennar 正在從此前的小幅震盪中恢復過來。

為對抗通脹，美聯儲持續採用緊縮的貨幣政策，更高的抵押貸款抑制了房屋出售，從而刺激了對新房的需求。Lennar 的執行主席 Stuart Miller（斯圖爾特·米勒）表示，房屋建築商將繼續受益於利率上升。

Miller 還表示，強勁的初級需求和被壓抑的需求吸納了新房交易量，導致住房供應短缺，這仍然是當前強勁銷售環境的一個關鍵特徵，且抵押貸款購買等激勵措施（即建築商承擔部分或全部期限的抵押貸款成本）有助於解決因高利率而望而卻步的購房者所面臨的負擔能力問題。

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