新房需求强劲！巴菲特持股的美国地产巨头 Lennar 业绩超预期

Lennar 本财季表现超预期，美国房地产行业 “势头正旺”。

当地时间 9 月 14 日，美国房地产巨头 Lennar 发布了第三财季的财报，财报显示，Lennar 本季度净利润为 11.1 亿美元，每股收益 3.87 美元，超 FactSet 分析师预计的每股 3.53 美元；营收收入为 87.3 亿元，高于分析师预期的 84.9 亿美元；调整后每股收益为 3.91 美元，较预期值高 0.39 美元。

Lennar 本财季交付量增加 8% 至 18559 户，新订单增加 37% 至 19666 套，新订单价值增长 30%，达到 86 亿美元。财报预测，下一财季的销售价格与本财季保持一致，预计交付 21500-22500 户，高于预期的 20389 户，年底利润率将继续改善。

尽管不及去年同期，但超预期的营收数据释放出房地产业务乐观的信号。

今年六月，巴菲特麾下的伯克希尔哈撒韦公司买入了 Lenna。上周，该公司披露的监管文件显示，它还。今年以来，这两家公司的股价分别上涨了约 27% 和 28%。

自去年房贷利率飙升以来，房屋建筑商的业务蒸蒸日上。但由于油价持续上涨，通胀担忧加剧，上周二，10 年期美债收益率一度上行 9 个基点至 4.27％，。目前，Lennar 正在从此前的小幅震荡中恢复过来。

为对抗通胀，美联储持续采用紧缩的货币政策，更高的抵押贷款抑制了房屋出售，从而刺激了对新房的需求。Lennar 的执行主席 Stuart Miller（斯图尔特·米勒）表示，房屋建筑商将继续受益于利率上升。

Miller 还表示，强劲的初级需求和被压抑的需求吸纳了新房交易量，导致住房供应短缺，这仍然是当前强劲销售环境的一个关键特征，且抵押贷款购买等激励措施（即建筑商承担部分或全部期限的抵押贷款成本）有助于解决因高利率而望而却步的购房者所面临的负担能力问题。

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