大事件！“恒大系” 集體停牌！均復牌不久

風波中的恒大，近日消息不斷。

9 月 28 日早間，中國恒大、恒大汽車、恒大物業三家恒大系公司發佈公告，公司股份於上午 9 時整起短暫停止買賣。值得關注的是，三家恒大系公司均復牌不久。

就在 9 月 27 日，港股 “恒大系” 股價大幅走低，截至當天收盤，中國恒大股價下跌近 19%，盤中漲幅一度超過 14%。與此同時，恒大汽車股價收盤下跌 20%，恒大物業股價下跌近 14.5%。

9 月 24 日晚間，中國恒大披露境外債務重組更新信息。中國恒大在公告中稱，在建議重組下擬發行的各項新票據須根據其適用情形遵守中國證券監督管理委員會發布的《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》和國家發展和改革委員會發佈的《企業中長期外債審核登記管理辦法》，公司須證明其符合相關規定，但鑑於恒大地產集團有限公司 (公司的主要附屬公司) 正在被立案調查，中國恒大目前的情況無法滿足新票據的發行資格。

而在 9 月 22 日，中國恒大公告稱，自從公佈了公司擬進行境外債務重組以來，集團的銷售情況不如公司預期。基於公司目前情況以及與其顧問及債權人協商，公司認為有必要重新審視建議重組的條款以匹配公司客觀情況和債權人訴求。

中國恒大發佈的 2023 年上半年財報數據顯示，截至 6 月 30 日，中國恒大的收入約為 1281.8 億元，毛利約 98 億元，毛利率為 7.64%，期內經營性虧損 173.8 億元，非經營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損）150.3 億元，所得税開支 68.4 億元，淨虧損合計 392.5 億元。中國恒大的現金及現金等價物約 40.47 億元，其中受限制現金約 93.34 億元。

另據中國執行信息公開網顯示，近日，恒大地產集團有限公司新增 3 條被執行人信息，執行標的合計超 9.88 億元，執行法院為哈爾濱市中級人民法院、唐山市路北區人民法院、宿遷市宿城區人民法院。

8 月 28 日，停牌已達 17 個月的中國恒大在港交所復牌。最終，恒大當天收盤價為 0.35 港元，相比於 2022 年 3 月的收盤價 1.65 港元，下跌了 78.79%。與此同時，越來越多的內房股陸續復牌。9 月 27 日，旭輝控股集團和旭輝永升服務復牌，但股價分別下跌 58.5% 和 57.3%。

更早前的 7 月 28 日，恒大汽車成為首個復牌的 “恒大系” 上市公司。恒大物業也在 8 月 3 日復牌。

可申請延緩還貸直至交房

中國恒大曾表示，展望未來，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，紮實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業服務等板塊的持續經營，積極引入優質資源、提升發展內生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權人的長期利益；不斷提升內部風控、管理效能，穩定團隊，穩步推進日常運營。

而在 9 月 27 日，武漢恒大時代新城微信公眾號發佈《關於武漢恒大時代新城銀行貸款問題的告知函》稱，針對目前各位業主關心的銀行貸款問題，已與各商業銀行進行溝通，明確業主個人貸款相關問題的處理方案。

其中，針對 “不交房、不還貸” 問題。符合條件的業主，可以在對應貸款銀行申請延緩還貸，直至交房，最長可至 2024 年 12 月 31 日。具體需業主聯繫貸款銀行申請。

針對 “不上徵信、不罰息” 問題。目前銀行對提交延期還款申請且符合條件的停貸業主進行了徵信保護，業主申請延期還款且銀行系統確認期間內原則上無罰息。業主可根據自身實際情況，聯繫對應的貸款銀行進行申請。

針對 “存量房貸利率” 問題。符合首套房調整標準的，銀行將按政策自動調整貸款利率。系統未能自動調整的，需業主向銀行提出申請，經審核符合條件的，銀行及時予以調整。

本文作者：吳家明，來源： (ID:wwwstcncom)，原文標題：《大事件！“恒大系” 集體停牌！均復牌不久》

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