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Homes.com 发布四月份房价报告

Homes.com（科斯塔集团的在线住宅市场）发布了一份新报告，深入分析了四月份的房价，使用了当前数据。该分析考察了主要大都市区的价格趋势及其对购房者的影响。四月份房价持续上涨，但增速放缓，这是连续第四个月。中位房价上升，表明房地产市场仍然处于上升趋势

根据 Homes.com 的报告，4 月份房价有所上涨，但涨幅已连续四个月放缓

美国联邦住房金融局（FHFA）报告显示，2 月份房价同比上涨 3.9%。 接受调查的 13 位经济学家对环比涨幅的预测区间为 0.1% 至 0.4%。

美国 2 月 FHFA 房价指数环比上涨 0.1% 低于预期

美国 20 个最大都市地区的房价增长正在放缓，因为买家因经济不确定性而退出市场。标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数显示，2 月份房价上涨 4.5%，低于前一个月的 4.7%。全国范围内，房价上涨 3.9%，低于 4.1%。纽约的涨幅最高，达到 7.7%，而坦帕则出现了 1.5% 的下降。市场面临着竞争加剧和价格下调的挑战，这导致对 2024 年和 2025 年房屋销售的前景持悲观态度

由于经济不确定性对购房者的影响，房价增长势头减弱

房屋价值已经趋于平稳，3 月份仅上涨了 0.2%，因为在经济挑战下，卖家的数量超过了买家。库存同比增加了 19%，超过 375,000 套房屋挂牌，但新待售房屋的销售保持平稳。可负担性问题依然存在，抵押贷款支付占中位家庭收入的 35.3%。创纪录的 23.5% 的挂牌房屋降价，表明市场正在降温。尽管抵押贷款利率较低，但首次购房者仍面临高昂的入市成本，导致房地产市场供需不匹配

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