固定利率
固定利率是指对负债 (如贷款或抵押贷款) 所收取的不变费率。它可能适用于贷款的整个期限或部分期限，但在设定的一段时间内保持不变。抵押贷款可以有多种利率选择，包括将一部分期限固定利率与余额的调整利率相结合。这些被称为混合利率。
固定利率
定义
固定利率是指对负债（如贷款或抵押贷款）所收取的不变费率。在设定的一段时间内，这种利率保持不变，可能适用于贷款的整个期限或部分期限。
起源
固定利率的概念起源于 20 世纪初期，当时银行和金融机构开始提供长期贷款。为了给借款人提供稳定的还款计划，固定利率成为一种常见的选择。
类别与特点
固定利率贷款可以分为全期固定利率和部分期固定利率。全期固定利率在整个贷款期限内保持不变，适合希望有稳定还款计划的借款人。部分期固定利率则在初期几年内保持固定，之后转为浮动利率，适合希望在初期享受低利率的借款人。
具体案例
案例一：小明购买了一套房子，选择了 30 年期的固定利率抵押贷款，利率为 4%。在整个贷款期限内，小明每月的还款额保持不变，这使得他可以更好地规划家庭预算。
案例二：小红选择了一种混合利率的抵押贷款，前 5 年利率固定为 3.5%，之后转为浮动利率。这样她在前 5 年可以享受较低的利率，但需要在之后的年份中应对利率波动的风险。
常见问题
1. 固定利率是否总是比浮动利率高？
固定利率通常比浮动利率高，因为它提供了利率稳定性和风险保护。
2. 我可以在贷款期间更改固定利率吗？
通常不可以，除非贷款合同中有相关条款允许重新协商利率。
