租赁期权
租赁期权，或称为附带购买期权的租赁，是一种针对不动产（如房屋）或动产（如汽车）的合同，赋予承租人在租赁期结束时购买该财产的选择权。不同于租赁购买合同，租赁期权只约束出租人的出售行为，但给予承租人选择购买的权利。当期限到期时，租户必须行使该选项或放弃。如果买方决定不购买，就可以选择不行使购买权利而离开。
定义：租赁期权，或称为附带购买期权的租赁，是一种针对不动产（如房屋）或动产（如汽车）的合同，赋予承租人在租赁期结束时购买该财产的选择权。不同于租赁购买合同，租赁期权只约束出租人的出售行为，但给予承租人选择购买的权利。当期限到期时，租户必须行使该选项或放弃。如果买方决定不购买，就可以选择不行使购买权利而离开。
起源：租赁期权的概念起源于 20 世纪初，最早在房地产市场中应用。随着时间的推移，这种合同形式逐渐扩展到汽车、设备等动产领域。其发展主要是为了提供灵活的租赁和购买选择，满足不同客户的需求。
类别与特点：租赁期权主要分为两类：不动产租赁期权和动产租赁期权。不动产租赁期权通常应用于房屋、商业地产等，特点是租赁期较长，购买价格在合同签订时确定。动产租赁期权则多用于汽车、设备等，租赁期相对较短，购买价格可能根据市场情况调整。两者的共同特点是灵活性高，承租人可以在租赁期结束时决定是否购买。
具体案例：案例一：小王租了一辆汽车，合同中包含租赁期权。租赁期结束时，小王可以选择以合同中约定的价格购买这辆车。如果市场价格上涨，小王可以以较低的价格购得车辆；如果市场价格下跌，小王可以选择不购买。案例二：小李租了一套公寓，合同中包含租赁期权。租赁期结束时，小李可以选择以合同中约定的价格购买这套公寓。如果房价上涨，小李可以以较低的价格购得房产；如果房价下跌，小李可以选择不购买。
常见问题：1. 租赁期权的购买价格是否固定？通常在合同签订时确定，但也有可能根据市场情况调整。2. 如果不行使购买权利，会有罚金吗？一般不会有罚金，但具体条款需参考合同约定。3. 租赁期权与租赁购买合同有何区别？租赁期权只赋予承租人购买选择权，而租赁购买合同则是承租人必须购买。
