业主居住者
业主居住者是指拥有该房产所有权的居住者。相比之下，非在场业主持有房产所有权但不居住在那里。不在场业主是非在场业主的一种类型。
定义：业主居住者是指拥有房产所有权并实际居住在该房产中的人。与之相对的是非在场业主，他们拥有房产所有权但不居住在该房产中。
起源：业主居住者的概念随着房地产市场的发展而逐渐明确。早期的房地产市场中，房产所有权和居住权通常是统一的，但随着投资性购房的兴起，非在场业主的现象变得普遍。
类别与特点：业主居住者可以分为以下几类：
- 自住型业主：购买房产主要用于自住，通常对房产的维护和社区环境有较高的关注。
- 投资型业主：虽然主要目的是投资，但也可能选择在某段时间内自住，以便更好地管理和维护房产。
- 对房产的维护和保养更为积极。
- 对社区事务的参与度较高。
- 通常享有更高的居住稳定性。
具体案例：
- 案例一：张先生在市中心购买了一套公寓用于自住。他不仅定期对房屋进行维护，还积极参与小区的业主委员会，推动社区环境的改善。
- 案例二：李女士购买了一套郊区的别墅，虽然主要目的是投资，但她在退休后选择搬到别墅居住，以享受更宁静的生活环境。
常见问题：
- 问题一：业主居住者是否需要支付物业管理费？
解答：是的，业主居住者需要支付物业管理费，这些费用用于社区的维护和管理。 - 问题二：业主居住者是否可以将房产出租？
解答：可以，业主居住者有权将房产出租，但需要遵守当地的租赁法规。
