残值
残值，也称清算价值，是指在租赁期限或使用寿命结束时估计的固定资产价值。在租赁情况下，出租人使用残值作为确定承租人支付周期性租金的主要方法之一。一般来说，资产的使用寿命或租赁期越长，其残值越低。
定义：残值，也称清算价值，是指在租赁期限或使用寿命结束时估计的固定资产价值。在租赁情况下，出租人使用残值作为确定承租人支付周期性租金的主要方法之一。一般来说，资产的使用寿命或租赁期越长，其残值越低。
起源：残值的概念起源于会计和租赁行业，最早用于评估固定资产在其使用寿命结束时的剩余价值。随着租赁业务的发展，残值逐渐成为租赁合同中一个重要的财务指标。
类别与特点：残值可以分为两类：
- 账面残值：这是根据会计准则计算出的资产在使用寿命结束时的账面价值。
- 市场残值：这是根据市场条件和资产的实际状况估算出的资产在使用寿命结束时的市场价值。
具体案例：
- 案例一：一家公司租赁了一台设备，租赁期为 5 年。根据合同，设备的初始价值为 100 万元，预计使用寿命为 10 年。租赁期结束时，设备的残值估计为 20 万元。出租人根据这个残值来确定承租人每年的租金。
- 案例二：一家汽车租赁公司租赁了一辆新车，租赁期为 3 年。根据市场预测，3 年后这辆车的残值为原价的 50%。租赁公司根据这个残值来计算租金，以确保在租赁期结束时能够收回车辆的剩余价值。
常见问题：
- 残值是否固定不变？残值并不是固定的，它会受到市场条件、资产状况等多种因素的影响。
- 如何确定残值？残值的确定通常需要结合会计准则、市场预测和资产的实际状况进行综合评估。
