每间可供出租客房收入
每间可供出租客房收入 (RevPAR) 是用于衡量酒店业绩的指标。该指标通过酒店的平均每日房间租金 (ADR) 乘以入住率来计算。RevPAR 也可通过将酒店的总房间收入除以测量期间内的可用房间总数来计算。
定义：每间可供出租客房收入（Revenue per Available Room，简称 RevPAR）是用于衡量酒店业绩的关键指标。它通过酒店的平均每日房间租金（ADR）乘以入住率来计算。RevPAR 也可以通过将酒店的总房间收入除以测量期间内的可用房间总数来计算。
起源：RevPAR 的概念起源于 20 世纪 80 年代，随着酒店业的快速发展，业界需要一种更为综合的指标来评估酒店的经营效益。最早由酒店管理公司和咨询公司提出，逐渐成为行业标准。
类别与特点：RevPAR 主要有两种计算方法：1. 通过平均每日房间租金（ADR）乘以入住率；2. 通过总房间收入除以可用房间总数。前者更适用于短期分析，后者则适用于长期评估。RevPAR 的特点是能够综合反映酒店的定价策略和入住率情况，但它不能单独反映酒店的盈利能力。
具体案例：案例 1：某酒店有 100 间客房，某天的平均每日房间租金（ADR）为 100 美元，入住率为 80%。则该天的 RevPAR 为 100 美元 * 0.8 = 80 美元。案例 2：某酒店在一个月内的总房间收入为 300,000 美元，该月有 30 天，酒店有 100 间客房。则该月的 RevPAR 为 300,000 美元 / (30 天 * 100 间) = 100 美元。
常见问题：1. 为什么 RevPAR 不能单独反映酒店的盈利能力？因为 RevPAR 只考虑了房间收入，而没有考虑其他收入和成本。2. 如何提高 RevPAR？可以通过提高平均每日房间租金（ADR）或提高入住率来实现。
