每间可供出租客房收入

定义

每间可供出租客房收入 (RevPAR) 是用于衡量酒店业绩的关键指标。它通过酒店的平均每日房间租金 (ADR) 乘以入住率来计算。RevPAR 也可以通过将酒店的总房间收入除以测量期间内的可用房间总数来计算。

起源

RevPAR 的概念起源于酒店业，作为一种标准化的方式来评估酒店的收入表现。随着全球旅游业的增长，RevPAR 成为酒店管理者和投资者用来比较不同酒店或连锁酒店业绩的常用指标。

类别和特征

RevPAR 主要有两种计算方法：一种是通过平均每日房价 (ADR) 乘以入住率，另一种是通过总房间收入除以可用房间总数。前者更直接反映了房价和入住率的结合，而后者则提供了一个更全面的收入视角。RevPAR 的优势在于它能够综合反映酒店的定价策略和入住率，但其缺点是不能单独反映价格或入住率的变化。

案例研究

例如，万豪国际集团在其季度财报中经常使用 RevPAR 来报告其全球酒店的业绩表现。通过分析不同地区的 RevPAR，万豪能够识别出哪些市场表现强劲，哪些市场需要改进。另一个例子是希尔顿酒店集团，他们通过提高 RevPAR 来推动收入增长，特别是在旅游旺季，通过优化房价和提升入住率来实现这一目标。

常见问题

投资者在使用 RevPAR 时常见的问题包括：如何在不同市场之间进行比较，因为不同市场的房价和入住率可能差异很大。此外，RevPAR 不能单独反映酒店的盈利能力，因为它不考虑运营成本。