《内房》瑞银转軚料中国楼市低迷时间未结束 预计楼价至少仍要跌多两年

瑞銀中國房地產研究主管 John Lam 收回先前看好中國樓市的預測，最新預期中國長達四年的樓市低迷時期遠未結束。

他預計，中國樓市至少還要再下跌兩年才能見到真正的復甦，其中一個原因是在樓價下跌的情況下，潛在買家愈來愈傾向租樓，因過去十年的業主都可能在蝕錢，這從根本上改變民眾對樓價的預測。

他續指，除非中國推出重大刺激措施，否則預計中國一線城市的二手樓價格在明年將再下跌 10%，在 2027 年將再下降 5%。隨着一線城市的租金回報率遠低於按揭貸款利率，愈來愈多的人會選擇租樓而非買樓，相信要到租金趨於穩定，樓價的跌勢才會停止。