攤銷貸款
攤銷貸款是一種具有計劃的、定期支付的貸款，用於償還貸款本金和累計利息。攤銷貸款的支付先用於償還該期間的相關利息費用，然後剩餘部分用於減少貸款本金。常見的攤銷貸款包括汽車貸款、房屋貸款和銀行提供的用於小型項目或債務合併的個人貸款。
定義：攤銷貸款是一種具有計劃的、定期支付的貸款，用於償還貸款本金和累計利息。攤銷貸款的支付先用於償還該期間的相關利息費用，然後剩餘部分用於減少貸款本金。常見的攤銷貸款包括汽車貸款、房屋貸款和銀行提供的用於小型項目或債務合併的個人貸款。
起源：攤銷貸款的概念可以追溯到古代的借貸實踐，但現代形式的攤銷貸款在 20 世紀初期隨着銀行業的發展而普及。特別是在 20 世紀 30 年代，美國的住房貸款市場開始廣泛採用攤銷貸款模式，以便讓更多家庭能夠負擔得起購房。
類別與特點：攤銷貸款主要分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
- 固定利率貸款：在整個貸款期限內，利率保持不變，月供金額也固定不變。這種貸款的優點是借款人可以準確預測每月的還款金額，缺點是如果市場利率下降，借款人無法享受更低的利率。
- 浮動利率貸款：利率會根據市場利率的變化而調整，月供金額也會隨之變化。優點是如果市場利率下降，借款人可以享受更低的利率，缺點是利率上升時，月供金額也會增加。
具體案例：
- 案例一：小明購買了一輛汽車，貸款金額為 10 萬元，貸款期限為 5 年，年利率為 5%。每月的還款金額為 1887.12 元。每月的還款金額中，先用於支付當月的利息，剩餘部分用於償還本金。隨着本金的減少，每月的利息支出也會減少。
- 案例二：小紅購買了一套房子，貸款金額為 50 萬元，貸款期限為 30 年，年利率為 4%。每月的還款金額為 2387.08 元。與汽車貸款類似，每月的還款金額中，先用於支付當月的利息，剩餘部分用於償還本金。隨着時間的推移，本金逐漸減少，每月的利息支出也會減少。
常見問題：
- 問：為什麼我的月供金額不變，但利息和本金的比例會變化？
答：這是因為攤銷貸款的還款結構決定的。每月的還款金額固定，但隨着本金的減少，每月的利息支出也會減少，因此更多的還款金額會用於償還本金。 - 問：我可以提前還清攤銷貸款嗎？
答：大多數攤銷貸款允許提前還清，但可能會有提前還款罰金。具體情況需要查看貸款合同。
