氣球支付
氣球支付是指貸款在貸款期限結束時結構為一系列小額月供，緊跟着一筆較大金額的尾款。最初的支付可能是貸款利息的全部或幾乎全部支付，氣球支付則是貸款的本金。這種貸款被稱為氣球貸款。氣球房屋抵押貸款在 2007-2008 年金融危機前成為常見貸款方式。它使那些渴望購買房屋的人可以獲得他們能夠負擔得起的按揭貸款，至少在最初幾年內。氣球貸款沒有隨着金融危機而消失，但現 在更常用於商業貸款。項目可以通過允許最初的最小支付的貸款進行融資，只有在項目開始產生投資回報時才會支付氣球付款。氣球支付類似於彈還款方式。
氣球支付
定義
氣球支付是指貸款在貸款期限結束時結構為一系列小額月供，緊跟着一筆較大金額的尾款。最初的支付可能是貸款利息的全部或幾乎全部支付，氣球支付則是貸款的本金。這種貸款被稱為氣球貸款。
起源
氣球支付的概念在 20 世紀初期開始流行，尤其是在房地產市場。它在 2007-2008 年金融危機前成為常見的房屋抵押貸款方式，使得許多渴望購買房屋的人能夠獲得他們能夠負擔得起的按揭貸款，至少在最初幾年內。
類別與特點
氣球貸款主要分為兩類：住宅氣球貸款和商業氣球貸款。住宅氣球貸款通常用於購房者在初期支付較低的月供，而在貸款期限結束時支付一筆較大的尾款。商業氣球貸款則更常用於企業融資，允許項目在初期支付較小的金額，只有在項目開始產生投資回報時才支付氣球付款。
具體案例
案例一：小明購買了一套房子，選擇了氣球貸款。前五年他每月只需支付較低的月供，但在第六年，他需要支付一筆較大的尾款。這使得小明在前五年內有更多的現金流用於其他開支。
案例二：某公司為了啓動一個新項目，選擇了商業氣球貸款。項目初期，公司每月只需支付較低的利息費用，而在項目開始盈利後，再支付一筆較大的尾款。這種方式幫助公司在初期減少了資金壓力。
常見問題
1. 氣球支付的風險是什麼？
答：最大的風險在於貸款期限結束時需要支付一筆較大的尾款，如果借款人無法籌集到足夠的資金，可能會面臨違約風險。
2. 氣球貸款適合所有人嗎？
答：氣球貸款並不適合所有人，特別是那些沒有穩定收入或無法預見未來收入增長的人。它更適合那些在未來有較大收入預期的借款人。
