直接參與計劃
直接參與計劃 (DPP) 是一種集資實體，為投資者提供進入商業項目的現金流和税收優惠的機會。也被稱為 “直接參與計劃”，DPP 是非交易的房地產或能源相關項目的長期集資投資。
定義：直接參與計劃（Direct Participation Program，簡稱 DPP）是一種集資實體，為投資者提供進入商業項目的現金流和税收優惠的機會。DPP 通常涉及非交易的房地產或能源相關項目，是一種長期集資投資。
起源：直接參與計劃起源於 20 世紀 70 年代，當時美國的税法改革鼓勵個人投資者參與房地產和能源項目。通過這些計劃，投資者可以直接參與項目的收益和損失，而不僅僅是通過股票或債券間接參與。
類別與特點：1. 房地產 DPP：這些計劃通常投資於商業地產、住宅地產或土地開發項目。特點是投資週期長，流動性低，但可以提供穩定的租金收入和潛在的資本增值。
2. 能源 DPP：這些計劃投資於石油、天然氣或可再生能源項目。特點是高風險高回報，投資者可以享受能源生產帶來的現金流和税收優惠。
具體案例：1. 房地產 DPP 案例：某投資者參與了一個商業地產 DPP，投資於一座辦公樓。通過租金收入，投資者每年獲得穩定的現金流，同時享受税收減免。
2. 能源 DPP 案例：某投資者參與了一個天然氣 DPP，投資於天然氣開採項目。儘管項目初期風險較高，但隨着天然氣產量的增加，投資者獲得了可觀的現金流和税收優惠。
常見問題：1. 流動性問題：DPP 通常是長期投資，流動性較差，投資者在投資前需充分考慮這一點。
2. 風險問題：特別是能源 DPP，風險較高，投資者需具備一定的風險承受能力。
