固定利率
固定利率是指對負債 (如貸款或抵押貸款) 所收取的不變費率。它可能適用於貸款的整個期限或部分期限，但在設定的一段時間內保持不變。抵押貸款可以有多種利率選擇，包括將一部分期限固定利率與餘額的調整利率相結合。這些被稱為混合利率。
固定利率
定義
固定利率是指對負債（如貸款或抵押貸款）所收取的不變費率。在設定的一段時間內，這種利率保持不變，可能適用於貸款的整個期限或部分期限。
起源
固定利率的概念起源於 20 世紀初期，當時銀行和金融機構開始提供長期貸款。為了給借款人提供穩定的還款計劃，固定利率成為一種常見的選擇。
類別與特點
固定利率貸款可以分為全期固定利率和部分期固定利率。全期固定利率在整個貸款期限內保持不變，適合希望有穩定還款計劃的借款人。部分期固定利率則在初期幾年內保持固定，之後轉為浮動利率，適合希望在初期享受低利率的借款人。
具體案例
案例一：小明購買了一套房子，選擇了 30 年期的固定利率抵押貸款，利率為 4%。在整個貸款期限內，小明每月的還款額保持不變，這使得他可以更好地規劃家庭預算。
案例二：小紅選擇了一種混合利率的抵押貸款，前 5 年利率固定為 3.5%，之後轉為浮動利率。這樣她在前 5 年可以享受較低的利率，但需要在之後的年份中應對利率波動的風險。
常見問題
1. 固定利率是否總是比浮動利率高？
固定利率通常比浮動利率高，因為它提供了利率穩定性和風險保護。
2. 我可以在貸款期間更改固定利率嗎？
通常不可以，除非貸款合同中有相關條款允許重新協商利率。
