租賃期權
租賃期權，或稱為附帶購買期權的租賃，是一種針對不動產（如房屋）或動產（如汽車）的合同，賦予承租人在租賃期結束時購買該財產的選擇權。不同於租賃購買合同，租賃期權只約束出租人的出售行為，但給予承租人選擇購買的權利。當期限到期時，租户必須行使該選項或放棄。如果買方決定不購買，就可以選擇不行使購買權利而離開。
定義：租賃期權，或稱為附帶購買期權的租賃，是一種針對不動產（如房屋）或動產（如汽車）的合同，賦予承租人在租賃期結束時購買該財產的選擇權。不同於租賃購買合同，租賃期權只約束出租人的出售行為，但給予承租人選擇購買的權利。當期限到期時，租户必須行使該選項或放棄。如果買方決定不購買，就可以選擇不行使購買權利而離開。
起源：租賃期權的概念起源於 20 世紀初，最早在房地產市場中應用。隨着時間的推移，這種合同形式逐漸擴展到汽車、設備等動產領域。其發展主要是為了提供靈活的租賃和購買選擇，滿足不同客户的需求。
類別與特點：租賃期權主要分為兩類：不動產租賃期權和動產租賃期權。不動產租賃期權通常應用於房屋、商業地產等，特點是租賃期較長，購買價格在合同簽訂時確定。動產租賃期權則多用於汽車、設備等，租賃期相對較短，購買價格可能根據市場情況調整。兩者的共同特點是靈活性高，承租人可以在租賃期結束時決定是否購買。
具體案例：案例一：小王租了一輛汽車，合同中包含租賃期權。租賃期結束時，小王可以選擇以合同中約定的價格購買這輛車。如果市場價格上漲，小王可以以較低的價格購得車輛；如果市場價格下跌，小王可以選擇不購買。案例二：小李租了一套公寓，合同中包含租賃期權。租賃期結束時，小李可以選擇以合同中約定的價格購買這套公寓。如果房價上漲，小李可以以較低的價格購得房產；如果房價下跌，小李可以選擇不購買。
常見問題：1. 租賃期權的購買價格是否固定？通常在合同簽訂時確定，但也有可能根據市場情況調整。2. 如果不行使購買權利，會有罰金嗎？一般不會有罰金，但具體條款需參考合同約定。3. 租賃期權與租賃購買合同有何區別？租賃期權只賦予承租人購買選擇權，而租賃購買合同則是承租人必須購買。
