殘值
殘值，也稱清算價值，是指在租賃期限或使用壽命結束時估計的固定資產價值。在租賃情況下，出租人使用殘值作為確定承租人支付週期性租金的主要方法之一。一般來説，資產的使用壽命或租賃期越長，其殘值越低。
定義：殘值，也稱清算價值，是指在租賃期限或使用壽命結束時估計的固定資產價值。在租賃情況下，出租人使用殘值作為確定承租人支付週期性租金的主要方法之一。一般來説，資產的使用壽命或租賃期越長，其殘值越低。
起源：殘值的概念起源於會計和租賃行業，最早用於評估固定資產在其使用壽命結束時的剩餘價值。隨着租賃業務的發展，殘值逐漸成為租賃合同中一個重要的財務指標。
類別與特點：殘值可以分為兩類：
- 賬面殘值：這是根據會計準則計算出的資產在使用壽命結束時的賬面價值。
- 市場殘值：這是根據市場條件和資產的實際狀況估算出的資產在使用壽命結束時的市場價值。
具體案例：
- 案例一：一家公司租賃了一台設備，租賃期為 5 年。根據合同，設備的初始價值為 100 萬元，預計使用壽命為 10 年。租賃期結束時，設備的殘值估計為 20 萬元。出租人根據這個殘值來確定承租人每年的租金。
- 案例二：一家汽車租賃公司租賃了一輛新車，租賃期為 3 年。根據市場預測，3 年後這輛車的殘值為原價的 50%。租賃公司根據這個殘值來計算租金，以確保在租賃期結束時能夠收回車輛的剩餘價值。
常見問題：
- 殘值是否固定不變？殘值並不是固定的，它會受到市場條件、資產狀況等多種因素的影響。
- 如何確定殘值？殘值的確定通常需要結合會計準則、市場預測和資產的實際狀況進行綜合評估。
